부동산 중개 싸이트를 만들려고 하는데 비용이 얼마 정도 들까요?

[질문]

 

부동산 개인 싸이트가 아닌 각 지역의 부동산들이 매물을 올리고

예비 입주자들이 이 정보를 보고 부동산과 연계하여 집 계약을 하는 싸이트 입니다

약 30개 정도의 부동산이 입점을 하게 됩니다.

이들이 매물을 올리게 되면

저희가 자체적으로 추가 수정을 할 수 있어야 합니다.

게시판이나 회원 가입 등의 기본적인 기능도 있어야 합니다

일반적으로 부동산의 큰 매물이 아닌 월세정도의 작은 매물정도로만 생각을 하고 있습니다.

타싸이트의 광고 배너까지 들어갈 수 있어야 합니다.

이런쪽에 있어서 잘 몰라서 질문자체가 구체적이진 못하네요..

예를 들자면 부동산 114나

카페로 치면 피터팬의 좋은방 구하기가 있을 수 있겠습니다.

아무튼 이런식으로 싸이트를 구축하게 되면 대략적인 비용과 기간은 얼마정도 걸릴까요?

알아보니 프리랜서와 일반 웹싸이트구축회사로 나눠지는 것 같은데

이들에 따라서 어떻게 달라지는건가요?

싸이트가 구축을 하게 되면 써버 유지 비용 같은것들은 어떤식으로 운영이 되는건가요?

가능하시다면 추가적인 웹사이트 운영에 있어어 팁좀 알려주세요..!!

 

 

 

[답변]

 

안녕하세요.  IT전문  컨설턴트입니다

 

부동산 중계사이트는 많은 사용자들이 접속하여 사용하는 사이트이고, 컨텐츠의 공급과 수요자의 균형을 맞추어야 하는 중계형 비즈니스 모델을 기반으로한 사이트 입니다.  다양한 경쟁사이트들이 시장에 존재하고 있으며, 이미 어느정도의 시장점유를 하고 있는 상황이기 때문에 유사한 구조의 사이트 제작보다는 경쟁력있는 컨텐츠를 통한 차별화 전략으로 시장을 접근해 보실것을 추천드립니다.

웹사이트 및 솔루션 구축에 있어서 가격을 물어보시는 분들이 많습니다. 표준화시켜서 말씀드릴수 있으면 좋겠지만, 어렵습니다. 여러가지 상황에 따라서 비슷해 보이는 서비스들이 수십배 이상의 견적의 차이가 나는 경우가 많기 때문에 해당 요소에 대한 어느정도의 범위 산정이 없이는 견적이 어려운것이 현실입니다.  흔히 홈페이지를 온라인상에 집을 짓는것으로 비유를 많이 합니다. 부동산을 기준으로 생각을 해본다면, 만약 누군가가 강남에 건물하나 지을려면 얼마나 들어요 라는 질문을 한다면 어떤 답이 예상될까요?
위치, 평수, 건폐율, 접도, 용도, 층수, 인테리어, 지반, 급지, 배선, 업체지명도, 공사기간, 공사시기, 자재, 시공사, 감리사, 엘리베이터유무 등등.. 여러가지에 따라서 작은 건물이 될수도 있고, 대형 빌딩이 될수도 있습니다. 2~3층 건물을 짓는데 지하로 땅을 파는 지반공사를 심하게 하지 않지만, 수십층의 건물을 지으려면 몇개층의 지하 지반공사를 진행해야만 합니다.
마찬가지로 웹사이트에서 몇명의 사람이 사용할 서비스인가만 고려해 보더라도 지반공사에 해당하는 알고리즘, 및 DB구성의 다양한 방법들에 따라서 개발방법론과 견적방법은 상이하게 차이가 납니다.
물론, 이런 사항에 대해서 대략적으로 문서화된 기준으로 견적을 산출해 달라고 한다면, 비교적 정확한 견적이 산출가능할것입니다. 아니면 , 예산안을 기준으로 가능한 건물에 대한 제안을 받을수도 있을것입니다.

건물을 짓는 회사마다 장단점이 있을것입니다. 고층건물을 전문으로 하는 회사에게 팬션을 맡긴다면, 가능은 하겠지만, 상당히 비효율적인 결과가 예상이 됩니다. 웹사이트 제작 또한 마찬가지 입니다. 각 회사마다 전문적인 분야가 있고, 구축노하우가 다릅니다. 일반 회사사이트를 전문으로하는 제작사가 부동산중계사이트를 제작할수는 있겠지만, 많은 시행착오를 거쳐야 하기 때문에 상당히 비효율적인 진행이 될것입니다.

업체마다 다른 견적이 예상되는 이유또한, 프로젝트의 범위를 크게 생각하는 업체라면 높은 견적이 나올것이고, 프로젝트의 범위를 작게 생각하는 업체라면 낮은 견적이 나올것입니다.
따라서, 대략적인 비용과 기간은 사업 규모를 얼마나 생각하시느냐에 따라서 달라질것으로 예상이 됩니다.
이런 이유에서 구축에 대한 다양한 전략은 고민해 보셔야 합니다.

웹사이트를 제작하는 방법을 기준으로 설명을 드리자면 아래와 같은점을 유의하시기 바랍니다.
1. 내부개발을 진행하는 경우
내부에서 인력을 채용하여 프로젝트를 진행하는 방법입니다.
인력의 채용이 다소 어렵고 전문적인 인력을 운영하는 전략문제로 인해서 비효율적인 운영이 예상됩니다.
초기단계의 비즈니스 모델이나 회사에서 전략적으로 웹사이트에 대한 투자를 고민중이시라면 추천드리는 방법입니다. 인력에 따라서 다양한 가변수가 있고, 시간대비 비용낭비가 극심하지만 회사의 상황에 맞는 시스템 구축이 가능한 장점이 있습니다. 웹사이트의 제작은 크게 기획/디자인/개발의 3가지 파트로 분리가 되어있기때문에 각 1명 이상의 인력이 필요합니다. 경우에 따라서 일부 파트를 프리랜서로 운영하는 등의 전략을 통해서 구축하는 업체들도 있습니다. 단, 담당인력의 급작스런 퇴사나 이직 발생시에 대한 대안이 필요합니다.

2. 프리랜서 인력을 통해 개발을 진행하는 경우
비교적 저렴한 비용으로 전문 인력을 운영할수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
유지보수 및 운영적인 부분에 있어서는 기대를 하지 않으시는것이 좋습니다.
개인적인 사정으로 인해서 해당 일을 하지 않는다거나, 회사에 취직해 있거나, 연락이 않된다거나, 타 프로젝트중이거나 하는 등의 이유에서 회사의 급박한 상황에서 요청이 거부될 가능성이 있습니다.
인력의 스킬 및 노하우에 따라서 프로젝트의 성공유무가 결정이 되기 때문에, 신중히 선택하셔야 합니다.
현재 구상하시는 부동산 중계사이트의 경우 프로젝트의 난이도가 높기 때문에 왠만한 경력의 인력으로는 경험해 보지 못한 프로젝트일 가능성이 높습니다.
거의 대부분의 프리랜서 분들이  기획/개발/디자인의 3가지 요소중 특정 분야를 전문으로 하거나 팀을 구축하여 대응하는 전략을 기본으로 하고 있습니다. 프로젝트 이후 관리를 중점으로 생각하시는 프로젝트라 한다면, 추천드리지 않지만, 예산이 적은 프로젝트라면 비용대비 효율성을 염두해 두실수 있습니다.

3. 전문적인 개발회사에 의뢰하는 경우
회사의 역량 및 주 작업영역에 따라서 프로젝트의 효율성이 결정이 됩니다.
비용은 다소 높지만, 구축 시간이 가장 절약이 되며, 시행착오를 최소화 할수 있습니다.
일반적인 홈페이지를 중심으로 구축하는 웹에이전시와 시스템 및 솔루션을 전문으로 구축하는 웹개발회사 및 맞춤제작사로 나눠지며 해당 프로젝트의 경우 웹에이전시에서는 개발이 불가능한 영역입니다.
맞춤제작업체의 경우 투입인력당 인건비를 기준으로 프로젝트 비용이 산정이 되기 때문에 명확한 기준의 요구사항에 대한 문서화 작업이 필요합니다. 제작이후 유지보수의 경우 별도의 유지보수 계약을 통해서 지원을 받으실수 있으며, 업무제휴 등을 통해서 공동화 사업을 추진하시는 방법도 있습니다.

IT컨설턴트의 생각
부동산 중계사이트는 제작난이도가 높은 프로젝트입니다.
기존 사이트와의 차별화 전략은 물론, 광고시스템, 관리자시스템, 업체관리시스템, 정산시스템, 등급별 회원시스템, 전자결재시스템, 확장형 DB구성, 지도API연동, 데모버전구현, 사이트관리를 위한 CMS, 게시판시스템 등 다양한 구성이 필요합니다.
광고시스템 하나만 하더라도 광고주가 어떻게 광고의 실적을 평가하며, 광고교체 및 성과관리를 어떻게 하느냐에 따라서 다양한 전략구성이 가능합니다. 네이버와 같은 포털에서 사용하는 광고시스템정도의 규모인지. 그냥 단순히 베너를 등록하기만 하면 되는 구성인지에 따라서 다양한 전략과 차이나는 견적이 예상되듯이 이런 요소에 대한 기준을 정리하시는 단계가 필요할것입니다.
부동산 사무소를 찾아오시는 많은 분들이 부동산에 대한 전문적인 정보에 대해서 잘 모르고 오시는 경우가 많습니다. 예산, 평수, 용도의 정보를 가지고 보유하고 있는 매물중 가장 근접한 데이터를 찾아서 중계를 해주는 방식이 오프라인상의 부동산중계의 구조라 한다면, 사이트 제작또한 마찬가지의 생각을 해보셔야 할듯 합니다. 전체예산, 사이트규모 및 개발범위, 사이트용도(비즈니스모델)를 사전에 정해 놓고 거기에 맞는 제안을 받아보는것도 방법중 하나가 될수 있습니다.
범위에 따라서 수백만원에서부터 수십억원의 견적이 나올수도 있는것이 부동산중계사이트인 만큼.. 전문적인 컨설턴트의 컨설팅을 통해서 프로젝트의 범위와 현실가능한 개발방법을 진단해 보시고, 시행착오를 줄여 성공적인 비즈니스를 준비하는 방법을 추천드립니다.