원룸 사이트를 만들려면

[질문]

우리가 보통 원룸을 구할때 검색창에 원룸이라고 치면 원룸 전문 사이트가 뜨잖아요.
저도 예전에 방구할때 검색 많이 했었는데 부동산 중개소 사무소가 하는것이 아니라
중개일을 하는 개인이 만든 홈페이지 더라구요.
새로나온 방의 사진을 올리고 설명을 올릴수 있는 그런 홈페이지는 어떻게 만드나요?
만들어 주는 곳이 있나요? ㄱ비용도 궁금하네요.

[답변]
안녕하세요.   입니다.
원룸 사이트를 만들어주는 회사는 많이 있습니다.
웹에이전시라 검색해 보면. 주르르르륵 검색이 되죠.
기존에 나와있는 원룸사이트와의 차별화를 주기는 쉽지가 않습니다.
거의 대부분의 웹에이전시들은 자체적으로 솔루션을 개발할 능력을 가지고 있지 않습니다.
누군가가 개발해 놓은 솔루션의 판매권을 가지고 와서, 수정 납품하는 방식이 거의 대부분이죠.
물론 이 방법으로는 저렴하게 구축을 할 수 있다는 장점이 있어서,
많은 사람들이 같은 솔루션의 다른 사이트를 구축을 하고 있습니다.
일단 지금 생각하고 계신 아이템에 대한 정확한 분석이 필요합니다.
주 타겟층을 어떻게 잡느냐에 따라서 사이트에 대한 방향이 결정이 됩니다.
기존 시장에 나와있는 수많은 원룸 전문 사이트들에서 차별화를 어떻게 시킬것인가에 대한 비즈니스 모델의 설계 방식에 따라서.. 기존에 나와있는 솔루션을 수정해서 사용할 것인지.. 아니면. 비용을 들이더라도 쉽게 남들이 따라할 수 없고, 회원들이 손쉽게 접할 수 있는 시스템을 개발할 것인지가 결정이 됩니다.
여기에 따라서 개발기간 및 비용이 산정이 됩니다.
물론.. 개발 가능한 업체를 선정해야할테고 투입된 인력에 따라서 비용이 차이가 날 것입니다.
솔루션 기반이 아니라, 차별화된 시스템을 개발하신다면,
추가되는 기능에 따라서 비용을 계산이 되는 방식이라, 전문적으로 컨설팅을 받아보셔서 예산에 맞추어서 단계별로 진행을 하는 것이 정석입니다.
타 사이트와 차별화된 기획, 고객들이 편안하다 생각하는 UI, 사용자를 위한 분석 및 통계시스템, 손쉬운 컨텐츠 관리를 위한 컨텐츠 관리시스템, 손쉬운 관리를 위한 각종 관리지원 시스템, 안정적인 네트워크 구성,  손쉬운 접근성, 각각의 마케팅 요소 등등... 수많은 요소들이 모여서 하나의 사이트를 이룬다고 할수 있습니다.
DB의 내용이 아니라 DB구조만 보더라도.. 정규화를 하지 않은 DB와 정규화가 완료된 DB의 성능의 차이는 몇십배 이상의 차이를 보입니다. 단순히.. 게시판 만드는 개발 방법론 위주로 대형사이트를 구축했을때.. 비효율적인 DB운영으로 인해서, 사용자들이 금방 외면해 버리는 사이트가 나오겠죠.
그런 경험 한번쯤 해보셨을 것 같네요.. 사이트에 접속했는데. 페이지가 느리게 떠서 다시는 오지 말아야지 하는 생각들.. 더군다나 하나의 아이템으로 운영되는 부동산과 같은 사이트는 경쟁 사이트 들도 많습니다.. 과연 경쟁력이 있을까요?.
타 사이트와 같은 방식의 개발로.. 같은 솔루션으로 경쟁에서 이길 수 없습니다. 순간적인 우위를 점할 수 있더라도 새로운 경향의 디자인 및 더 안정적인 솔루션으로 무장한 후발주자에게 금방 따라잡히겠죠..  반면에.. 사이트 특색에 맞는 솔루션과.. 사용자를 위한 새로운 컨텐츠로 무장한 사이트라면. 사용자들에게도 인정을 받을 수 있습니다.
원룸이나 부동산 관련 사이트 중에서 부동산119를 중심으로 하여 사이트를 모니터링 해 봤을때, 아래와 같은 부분들을 점검해 보셔야 할듯 합니다.

1. 전국 지사망의 운영 유무
부동산 뱅크나, 스피드 뱅크등의 회사들을 보면, 동네별로 가맹점을 가지고 있습니다. 이런 가맹점들이 사이트에 접속을 해서, 데이터를 올리고, 올려진 데이터를 기반으로 매물의 현황에 대해서 분석을 합니다. 이런 전국적인 지사망의 운영시에는, 해당되는 지사의 홈페이지를 별도로 구축해주느냐, 아니라면 해당되는 지사에서 직접적으로 관리를 할 수 있는 부분이 존재하느냐에 따라서 구축의 단가가 극심하게 차이가 날것으로 보입니다.
또한 서울,부산,대구 등의 지역별 사이트를 별도로 운영하고자 할때도, 이런 사이트들간에 어떻게 데이터를 공유를 하고, 회원을 공유할 것인가에 따라서도 개발기간 및 투입되어야 하는 인력이 차이가 납니다.
거의 대부분의 부동산 사이트는 전국망 데이터를 운영하고 있고, 각각의 지사별로 접속하는 페이지가 따로있습니다. 또한 서울/대구/부산 등의 대도시별 사이트 및 전체 사이트가 구분되어있습니다.

2. 매물검색 프로그램의 범위
매물의 종류를 미리 구분해 두고, 거기에 따라서 운영을 할 것인지. 그게 아니라면 매물의 종류가 변하더라도 손쉽게 유지보수가 가능하고, 확장이 가능한 형태로 구성을 할것인지에 따라서 개발해야하는 방법도 달라집니다. 전자라면. 개발기간 및 소요비용이 적게 들겠지만. 차후에 운영을 하다가 수정시에는 유지보수 비용이 많이 들것이고, 후자라면 장단점이 바뀌겠죠.
부동산 119의 경우는 후자로 만들어진 구성입니다. 전문적인 기획자가 기획을 한 것으로 판단이 되며, 각각의 코드를 관리자 모드에서 변경하고, 이를 웹 페이지에서 실시간 반영하는 것으로 보입니다.

3. 회원관리 시스템의 범위.
유료 회원시스템을 운영하기 위해서는, 회비를 내서라도 사이트를 이용하게 만들수 있는 양질의 컨텐츠와, 이런 회원들을 집중적으로 관리할수 있는 CRM 프로그램이 필요합니다.
이런 CRM프로그램의 범위를 어떻게 다루느냐에 따라서 견적가가 많이 차이가 날 것으로 보입니다.
유료회원의 경우 부동산 사이트의 경우 2가지로 나누어서 생각해 볼수 있습니다. 업자들에게 유료서비스를 지원하는 경우와 개인에게 유료서비스를 지원하는 경우가 있을것으로 판단이 됩니다. 당연히 유료회원 시스템을 운영하기 위해서는 결재시스템 개발도 병행되어야 하구요.

4. 사이트 예상 접속자 수와 멀티미디어 데이터의 양
부동산119의 경우에는 지도서비스와 단지배치도, 조감도 등의 멀티미디어 데이터가 강화되어있습니다. 지도서비스 개발의 경우에도 막대한 비용이 예상되며, 각각의 매물당 멀티미디어 데이터를 계산해 봤을때, 독립형 서버의 구축이 필수적이라 판단이 됩니다.
사이트의 규모로 봐서는 10MD 이상의 회선에서 서비스를 해야합니다.
또한 서버관리를 위해서는 전문인력을 두는 방법과 외주를 주는 방법이 있습니다.

5. 사이트 운영 및 유지보수 방법
사이트 개발비를 많이 들인다면, 그에따른 사이트의 퀄리티와 관리자페이지 등의 부가적인 요소에서 많은 강점이 있을것입니다. 뿐만아니라, 관리자 모드의 강화로 관리인력의 감소도 예상해 볼수 있으며, 최소의 인력으로 사이트를 운영할수 있는 경쟁력도 가질수 있습니다. 부동산 119의 경우에도. 사이트의 퀄리티는 높지않지만, 관리자 페이지가 강화되어있을꺼라 추측이 됩니다. 이를 통해서 최소의 인건비를 가져갈수 있을꺼라 판단이 됩니다.
전문인력의 경우 월인건비가 너무 많이 듭니다. ToTb에서는 서버운영 대행을 권장해 드립니다.
서버 구축비의 경우.. 서버의 금액인 300만원에서 몇천만원에 이르기 까지 차이가 심하지만. 주로 많이 사용하는 HP 정품 360기준으로 500여만원 정도의 구입금액을 예상하시면 될듯 합니다. 서버를 운영하기 위해서, 회선비용은 10MD로 계약할 시에. 렉비 및 회선비를 포함한 금액은 25~40만원 정도로 생각을 하시면 될듯 하고, 보안관제 및 백업서비스 등의 부가 서비스에도 각각의 비용이 들어갑니다. 물론 금액적인 부분은 서버의 구축 규모에 따라서 차이가 많이 나구요.. 서버 관리 인원은 1명 이상 필수입니다.
아 물론, 접속자 수가 많지 않다면, 호스팅 서비스로도 가능합니다. 하지만, 솔루션 개발시에 컴퍼넌트 기반으로 개발하게 된다면, 특정한 프로그램을 설치해야 되는 방법이라, 호스팅 서비스가 불가능 할 수도 있습니다.
일반적인 에이전시에서는 서버구축 및 운영능력이 많이 약해서 전문적인 호스팅 업체에 의뢰를 많이 하지만 ToTb에서는 독자적인 기술력으로 귀사의 서버를 안전하게 구축해 드립니다.

6. 개발환경
Web 환경에서는 ASP, PHP, JSP 등의 언어로 개발을 많이 합니다.
비용적인 측면때문에 PHP로 구축하시는 경우가 많은데 아래와 같은 특징들을 비교하여 판단하셔야 합니다.

1)ASP
OS:  Microsoft사의 Windows2000Server/Windows2003Server
PL: Microsoft사의 IIS
DB: Microsoft사의 MS-SQL
AP: Visual script+ Java script+ ActiveX + ASP
특징: 비용대비 효과가 뛰어나며, 상업용으로 개발된 환경에서 개발이 가능하다.

2)PHP
OS:  Linux
PL: Apachi
DB: My-SQL
AP: GNU Pg + Open pg + PHP
특징: 구축비용이 저렴하고, 무료 소프트웨어를 기반으로 구축이된다. 보안성이 취약하다.

3)JSP
OS:  상관없음, 주로 UNIX 계열 및 대용량 서버에서 구축
PL: JavaVM기반
DB: Oracle
AP:  Script Java + complie Java
특징: 보안성이 우수하며, 주로 금융권 사이트에서 개발이 많이 된다.

ASP로 개발하는 경우와 PHP로 개발하는 경우.. 단순히 비용적인 면에서는 PHP가 이익일수는 있지만, 안정성 및 확장성은 기타 언어에 비해서 떨어집니다.
비용 부분은..  개발범위와 투입된 인력에 따라 결정되겠죠.
필요하시다면 전문 컨설턴트를 통해서 상담을 진행해 드리겠습니다.